Le nuove agevolazioni del 50% per l’acquisto di un vecchio immobile ristrutturato
Quando si compra un immobile, spesso questo è stato oggetto di ristrutturazione e pertanto il venditore sta beneficiando della detrazione dell’imposta del 50% o del 65% (se si tratta di lavori che hanno comportato un risparmio energetico) di quanto ha speso per i lavori di ristrutturazione da ripartirsi in dieci anni.
A chi spettano queste agevolazioni per acquisto di un immobile ristrutturato?
L’articolo 16 bis del TUIR (norma base della detrazione del 36% aumentata al 50%
fino a fine 2017) al comma 8 prevede che, in caso di vendita dell’unità immobiliare, la detrazione non utilizzata in tutto o in parte, è trasferita per i rimanenti periodi di imposta all’acquirente, persona fisica, dell’unità immobiliare, salvo diverso accordo tra le parti.